自南宁市政府提出“再造一个新南宁”起，五象新区便成了南宁城市建设的重中之重，五象新区的开发建设甚至还被市政府作为一号工程来抓，举全市之力加快推进。在这样的情况下，有不少精明的开发商看准了五象新区的发展前景，纷纷在这片热土中挥金造楼。放眼如今五象新区众多楼盘，顶着“广西体育中心**盘”光环的港保苑格外耀眼。就在上周，港保苑首度开盘热销，掀起了一轮抢占五象新区核心区的购房风潮。如今距离港保苑首开已过去一周时间，当前项目情况如何？一起来了解吧。

 港保苑营销中心

    看地段：广西体育中心**盘 雄踞五象新区的核心区  

    港保苑由广西港保建设投资有限责任公司投资建设，位于南宁市良庆区五象大道西段666号，项目号称“广西体育中心**盘”，顾名思义，项目不但是广西体育中心周边**个楼盘，还是区域首屈一指的品质盘。项目位于广西体育中心正对面，雄踞五象新区核心区，毗邻自治区政协、海关、“南宁中心”双子塔和世界500强总部基地，北面与青秀山风景区隔邕江而望，西面可快速与平乐隧道和南宁大桥接驳，东接良庆大道进而与正在筹建的良庆大桥相连，从良庆大桥可快速直达东盟商务区，地理位置十分优越。

    港保苑总占地63亩，**住宅户数1159户，容积率3.69，绿化率35.01%，车位1250个，地下停车场设3个出入口，采用人车分流。港保苑将被打造成一个集生活、运动、文化于一体的高尚居住小区。由于项目地处广西体育中心正对面，业主可就近体验广西体育中心八大场馆，如主体育场、训练场、游泳跳水馆、五人制足球训练场、室外网球馆等，在家门口就能享受全广西**的运动、健身坏境，俗话说得好，“身体是革命的本钱”，在这里，每位业主的革命本钱将得到****的保障。

港保苑和广西体育中心隔路相望

港保苑区域图

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    看项目：分两期开发建设 集生活、运动、文化于一体

    港保苑将被打造成一个集生活、运动、文化于一体的高尚居住小区，小区由8栋楼组成，分两期建设，一期包括1#、2#和3#楼三栋，二期包括4#、5#、6#、7#和8#楼五栋，全部户型包含有二房、三房、四房和楼中楼，整体面积区间为80-230㎡。据悉，一期约330套房源已于6月22日开盘，户型为90-130㎡两房、小三房和大三房，目前剩余房源处于自然销售阶段，折后6600元/㎡起。现在购房，一次性付款可以享受96*99折优惠，按揭付款可以享受98*99折优惠，此外 ，只要在十天内换签，购房者还可在原优惠基础上享受额外99折优惠。根据现场置业顾问介绍，项目一期三栋楼中，1#楼和2#楼总层高为21层，3#楼25层，目前1#楼已经率先封顶，2#和3#楼年底可封顶，一期预计2015年6月交房，至于二期，目前仍处于打地基阶段，预计将于明年初推售，预计2015年底交付使用。

    港保苑小区内还配有商业和幼儿园。其中，1#、2#、3#和6#楼的**、二层都将用作商业，一楼商铺层高5.75米，二楼层高4.2米。而4#楼底部则将用作幼儿园，届时小业主们便可在家里上学，不但方便家长接送，而且也保证安全。除此之外，在8#楼东北方百米左右，还**了一所市政公办小学，小业主们可就近读书，不被“上学难”所困扰。

港保苑实景图

港保苑沙盘

从港保苑清水样板房向外望即为广西体育中心

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    看户型：90-130㎡两房至三房热销 户型方正视野**

    根据现场置业顾问透露，项目首期推出的产品都很受欢迎，其中有三个户型*为抢手，分别是90㎡的2房、107㎡小三房和130㎡大三房，至于房源分布，多数购房者倾向于购买靠近体育中心这一边的房源，试想，仅是在家里就能欣赏到广西体育中心这般雄伟的建筑，每天感受着从体育中心源源不断传来的正能量，何乐不为？

    明星户型点评：如户型图所示，该户型建面约90㎡，结构为2房2厅1卫3阳台；此户型方正合理，布局紧凑，坐北朝南，三面采光；客厅的大阳台直对广西体育中心，视野开阔，风景**；入户右手边即为厨房，避免了开门即让客厅一览无余的尴尬，保证了主人生活的私密性；厨房带有生活阳台，干湿分区明晰；主卧搭配大飘窗，次卧搭配大阳台，生活舒适度高。

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    看配套：青山绿水环绕铸就好环境 各配套齐全生活便利

    说五象新区的配套将是全市**一点也不为过。自2006年启动开发以来，经过多年的建设积累，五象新区已迅速上位晋身为南宁市的置业新热区，随着近几年的建设，五象新区各项配套设施已得到一定完善。

   【交通】南宁大桥、五象大桥（在建）、良庆大桥（筹建）让该片区得以快速沟通国宾区、柳沙半岛和东盟商务区，五象大道、平乐大道等四大干道贯通南北，和其他辅路构成众横交错的路网，使得片区交通顺畅便捷。公共交通方面，70路、601路、702路可直达项目，站点“广西体育中心”，在将来，城轨三号线和四号线也将途经项目。

   【生态】项目北面为滨江公园（在建），远一点有母亲河邕江和“南宁绿肺”青秀山风景区，南面五象湖，西边就近有山体公园，远一点有五象森林公园……住在被绿水青山环绕的地方，远离市区的喧嚣。

   【市政】目前已有许多市政配套逐渐使用，如自治区政协、广西**馆、广西体育中心、广西美术馆、南宁市政务服务中心总部、南宁博物馆……在将来还会有更多的市政配套不断建成和投入使用，如自治区行政中心、海关、南宁图书馆、“南宁中心”双子塔、世界500强总部基地、五象湖公园等。

   【教育、商业、医疗】教育方面，项目自带有幼儿园，此外，该片区将配有26所公立中小学，目前已经进驻的学校有南宁26中五象校区（已开学）、五象小学（已开学）、南宁三中五象校区（在建）等；商业方面，项目内有商业街，周边有梦之岛百货、航洋国际、农贸市场等；医疗方面，项目南面百米处**有广西医科大学五象新区综合医院。

 港保苑周边配套（一）

 港保苑周边配套（二）

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    综合评定：

    买房不但要看周边环境、配套，还要看升值前景。作为南宁**版图**、规格**、投入*多、建设力度**的新城区，五象新区坐拥2800亿基建配套，如同城市的宠儿，南宁正举全市之力加快推进其发展。而港保苑处于南宁市五象新区核心位置，业主可尽享未来核心区的顶级城市商业及金融配套。随着休闲娱乐和文化教育配套的日益完善，港保苑也在不断升值，不管是自住或是投资，港保苑都不会让你失望。

 港保苑效果图

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