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    1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述

    本周一块土地流挂，该地块位于大沙田开发区锦绣路，规模较小，沿街面窄，无商业价值，且需建设部分职工住房，2013年6月19日挂牌，因无人报价导致流挂，后更改至2013年7月19日出让，预计该地块会继续流挂或以底价成交。

    经过上周推货小**后，本周住宅市场稍有降温，仅3个项目推出共计600余套房源，均以大折扣吸引客户关注，兴宁区2个项目价格均较上期有小幅上涨，五象新区项目本次为**开盘，也是五象新区核心区**个推出的项目，产品与定价均有很高的参考价值，受到较多人的关注。本周住宅市场整体销售情况欠佳，3个项目推出产品多为常规户型，赠送面积较少，客户认可度减少是其中一个原因。

    久违的别墅市场本周也有新的动向，位于兴宁区药用植物园旁项目推出双拼和联排别墅产品，由于该项目在推广上力度较大，且蓄客时间较长，产品赠送面积多，开盘当天受到高端客户认可，销售成绩不俗。

    2、辉煌地产：南宁住宅市场供求总体情况

    简评：

    本周市场共有3个楼盘推新，共推出600余套产品，与上周相比推货热潮有所降温，整体销售为200余套，销售成绩不算理想。本周没有新品预约项目，其它在售楼盘主要以持续预约新品和自然销售前期余货为主。

    本周推货楼盘聚焦兴宁区，共有2个楼盘推新。其中位于邕武路的楼盘是大规模社区，品牌开发商，在市场中拥有良好口碑，本期推出货量的楼栋景观位置好，可欣赏湖景，**推出并带有3500元/㎡的高品质精装标准产品，客户认可度高，销售达8成。另一个推货楼盘位于望州南路，共推出200余套产品，由由88-89㎡的刚需产品比例较小， 主要为115-117 ㎡的3+1房、4房产品。由于民主立交半幅路面的正常通车，价格较上期拉升至250元/㎡，销售仅为四成。

    良庆区市场沉寂已久，本周推货楼盘位于广西体育中心对面，是面市以来**推货，主推产品为90-130㎡的3房，折后均价达到7200元/㎡,价格相对片区较高，开盘当天销售仅为三成，销售成绩不理想。

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    3、辉煌地产：南宁别墅市场供求总体情况

    简评：

    本周市场共有1个楼盘推货，是今年以来别墅市场**推新，其它在售楼盘以自然销售为主，通过多重优惠折扣吸引客户入场购买。

    该楼盘位于兴宁区药用植物园旁，大规模社区，品牌开发商打造，共推出22套双拼和联排别墅产品，产品以联排别墅为主，折后单价为1.8万元/㎡,总价在460-700万元/套。由于楼盘前期推广力度较大，蓄客时间较长，且户型赠送面积多，所以开盘当天产品走货速度较快，劲销八成，销售成绩较好。

    推荐楼盘——云星•钱隆江南

    云星•钱隆江南位于白沙大道南侧，亭江路与盘岭路之间。项目的北面是白沙大道，南面是良凤江支流水塘江，西面是邕江，东面为绿化用地，占地130亩，总建筑面积42万㎡。容积率3.94，绿化率35%，由16栋高层组成，总户数为3150户。小区所有楼栋均为南北朝向，保证了居住的舒适度。项目采用人车分流的人性化设计，车辆停放于地下停车场及小区外围生态停车位。

    项目采用简约欧式建筑风格，以东南亚风情园林为主题。约6万㎡园林绿地，400米水景贯穿小区，结合广场、亭台及园林小品，打造公园式的生活社区。小区中心的楼栋一层为架空层，还为业主提供了更多的休闲空间。社区内部的配套齐全，拥有约2万㎡的风情商业街区。此外还有4000㎡的社区幼儿园，小区中心约700㎡的生态游泳池，**会所等。

    云星•钱隆江南作为云星集团的旗舰之作，开发定位高标准，严要求，品质卓越。地块以匠心的**布局，经典、尊贵的建筑立面，优美、宁静、宜人的纯正东南亚风情园艺环境，迅速树立楼盘“生活公园”形象。

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