当政策这只“有形之手”伸向住宅市场时，“限购”“限价”使得住宅投资市场进入缓慢发展的阶段。与此形成明显反差的是，商业地产暗藏的巨大潜力开始慢慢浮现，很多持投资心态的投资客把目标转向了写字楼产品。

    2012年以来，南宁写字楼投资热度便空前高涨。根据一组数据显示，2011年，南宁写字楼供应面积为11.3万平方米，成交面积为8.6万平方米。而2012年供应量仅为6.2万平方米，成交面积却有为7.2万平方米，成交总额为14亿元。南宁写字楼投资热的势头在今年更为迅猛：今年5月19日，南宁万达中心写字楼产品首期开盘当天的成交总额突破11亿元，成交面积7万平方米，实现广西写字楼单盘单日成交新纪录，成为今年南宁楼市**突破10亿元销售额的地产项目。这，几乎相当于去年一整年的量。

    然而，目前南宁的写字楼投资热，已经蔓延至区内其他城市，甚至吸引到了不少来自外省的投资客。近日，记者还在南宁万达中心举行VIP客户答谢会上发现，除了上期购买了写字楼产品的老业主，还有不少新客户慕名而来，表达了想要投资购买万达中心写字楼产品的意愿。其中，不乏来自于广西区外内各城市的新客户。

    随着南宁这个城市的发展，以及南宁作为省会城市为市场供给了不少具备国际高标准的产品，促使不少区内外投资客走出当地，来到南宁寻找升值潜力大的物业进行投资。记者从南宁一些写字楼在售项目了解到，来邕投资写字楼产品的投资客占了相当大的一个比例。一名置业顾问告诉记者：“目前来我们项目咨询写字楼产品的本地投资客和外地投资客比例几乎各占一半，无论是投资还是自用的都有。”

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