地铁的出现将会带动周边物业和商业价值的提升，而地铁周边物业也成为新的财富聚集方式。据资料显示，南宁将建8条地铁线路。正在修建的地铁1号线和将要开工的地铁2号线贯穿南宁的东西、南北交通枢纽。地铁的修建极大提升了南宁的城市魅力，而地铁周边物业也因交通便利性及人流量的大幅提升而成为具备极高升值潜力，与住宅相比，商用物业吸金力更强，成为精明者投资**。说到地铁商业，这不得不提双地铁商业——汇东郦城站前街。汇东郦城站前街位于埌东客运站后面，隶属青秀区凤岭南片区，是正在建的地铁1号线和地铁6号线的交汇点。当前汇东郦城站前街80-170㎡大开间临街现铺正在预约中，预约1万抵10万，开盘当天25万优惠仅15席，6月10日开盘。6月15日住朋网看铺团走进双地铁商业汇东郦城站前街，活动当天随团成交住朋网再送千元家电大礼。想要投资，喜欢的朋友不妨可以去看看！

汇东郦城站前街销售中心

汇东郦城站前街区位图

看房*前线观察

　　看项目：品牌加庞大的人流量 前景不可估量

汇东郦城站前街是汇东郦城的大型商业街，主要经营的有大型超市、美食一条街、美容保健、药店、社区诊所、书店等。说到汇东郦城站前街就不得不提它所属的汇东置业和汇东郦城。汇东置业全称为广西汇东置业发展有限公司，自成立以来，实力在日益壮大，开发的项目分别有汇东国际、汇东郦城、汇东星城、汇东逸墅、汇东大公馆等。汇东置业随着汇东的几大项目逐一上市，赢得市场的认同与赞誉，同时也令汇东的品牌影响力渗透到南宁楼市各个细分市场中去。而作为汇东郦城站前街的主要大载体汇东郦城，占地面积约175亩，总户数约3000户。汇东郦城自推出以来就收到广大购房者的认可，出现过千人抢购的场面，曾创下销售额达1.5亿的佳绩。依托汇东置业的品牌影响力和约3000户住户的汇东郦城为强大的后盾，以及琅东客运站每日近3万的人流量和未来双地铁开通后带来的人流量，汇东郦城站前街的前景将不可看估量。

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看区域：凤岭南板块商业前景高 利于站前街街铺发展

汇东郦城站前街位于南宁市青秀区民族大道东段埌东客运站后，隶属于凤岭南板块内，受东盟商务区商圈辐射。众所周知，在南宁目前发展速度*快、升值空间大、投资价值和居住环境优越的区域为青秀区。而在这个区域里面，又属凤岭北和凤岭南片两大板块*受购房者和投资者关注。风岭南居住氛围浓厚，商业、教育、生活配套等配套相对完备。而在这一版块内有广西**、**影响力的，集购物、餐饮、娱乐、休闲与时尚生活体验为一体的消费中心——万象城；有南宁目前**端的一个商业中心，也是南宁市乃至整个广西区内**商业前景的商圈——东盟商务区商圈。而汇东郦城站前街隶属于东盟商务商圈。高端的商业中心、**商业前景的商圈，浓厚的商业氛围，大大的促进了汇东郦城站前街的发展。

凤岭南片区

东盟商务区

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看铺面：6米层高可分割 一铺收获两铺财富

汇东郦城站前街为临街铺面，面积为80~170㎡，位于青秀区青环路左边。铺面布局方正，面宽大，进深小，有利于货品的展示。而3.3-6米的层高，在装修时可分割为双层，也可隔成2间商铺，租一层可当两层用，一个商铺投资可收两铺的财富。

临街商铺

临街旺铺

商铺的层高为3.3-6米

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看交通：交通网路四通八达 车流旺人气足

汇东郦城站前街位于埌东汽车站后面，有将近二十条的公交线路车可达到。从项目出发，往西走青林路可直到东盟商贸圈，或是走民族大道可到市中心；往南走，可到青秀山高尔夫球场；往东走仙葫大道可到仙葫片区，或是过埌东客运站链接桂海高速路或是环城高速，交通路网四通八达。并且现在正在建设的地铁1号线与地铁6号线在埌东客运站站点交汇，不仅给项目带来更便利的交通环境也将带来更大的人流量。

项目交通路网四通发达

近20路公交线路可到达项目

从项目往东可走仙葫大道

地铁1号线和地铁6号线在埌东客运站交汇

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综合评定

自地铁出现后，因交通便利性及人流量的大幅提升，使得地铁周边的物业成为了人们居住和投资的**。汇东郦城站前街就位处于正在建的地铁1号线和**中的6号线交汇点埌东客运站站点的后面。未来这两条地铁线路建成通车后，既为汇东郦城站前街带来巨大的人流量，也极大的提升了汇东郦城站前街的升值潜力。其次，从汇东郦城站前街往前就可到和美春天、梦之岛、翡翠园等小区，其正对面为人和莱茵湖畔小区；周边成熟社区为汇东郦城站前街带来了庞大的、固定的消费群体。再次，其在公交总公司和埌东客运站后面；埌东客运站每日人流量高达2.5万人，也已为汇东郦城站前街带了超高的人流量。**，从项目本身来说，汇东置业的品牌影响力不可忽视，并且项目的铺面为临街旺铺，6米高的层高还可分割两层，买一间铺面收两铺的财富。双地铁物业和埌东客运站为项目带来不可估量的人流；周边成熟社区带来的固定消费人群，再加上汇东置业品牌的影响力，使汇东郦城站前街成为一个升值空间大、投资价值高的临街现铺。

埌东客运站

商铺前的广告语

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