上**，南宁市有包括万达中心在内的5个项目开盘，**亮点非万达中心5A写字楼莫属，项目集地段、品牌、产品软硬件、后期运营四大优势于一身，整栋写字楼7万平方米开盘当即售罄，所推售面积为66—2000平方米之间，成交总额超11亿元，由此可见，南宁高端商务物业激增的需求量远远超过供应量。

    除写字楼外，住宅方面供应约为600套，其中嘉和城温莎小镇高尔夫公寓推100多套房源，西大学府板块地铁物业瀚林御景推约200套，市中心路段天健·世纪花园推出244套房源产品，市场整体推货量较为平均。

    纵观本周开盘的几个楼盘户型，均以70平方米以上为主，无论首置或改善刚需都能满足。天健·世纪花园户型面积以74~113平方米为主，虽8200元/平方米的均价比上期开盘略有小涨，高使用率户型再次成为吸引购房者的**亮点，成为推动销售的有力杠杆。

    瀚林御景作为城西地铁物业的主力楼盘，推出面积为85—128平方米精工房源，价格与上期基本持平；嘉和城温莎小镇高尔夫公寓主推户型产品在78—142平方米之间，天筑塞纳的开盘户型面积主打为77—105平方米。

    克而瑞广西片区总经理吴宁分析，楼市经过了五一一轮喧闹过后，近两周呈现的状态较为沉闷。5月17、18日4个项目的开盘，打破了这个局面。仔细观察，各项目都具有一定的代表性。以其中三个项目为例，嘉和城作为地处远郊的旅游休闲地产大盘代表，从开盘的情况看产品的性价比获得了市场认可；老城区刚需主力代表瀚林御景，无论是产品品质还是“老带新”营销方式都是推动销售的有力杠杆；万达开盘当天整体去化情况非常好，可见南宁高端商务物业激增的需求量远远超过供应量。总结各盘的市场表现得知，近期楼市一方面仍是刚需为主导，性价比高、户型适用性强、总价低、地段好等仍是吸引刚需群体购买的重要因素；另一方面，高档写字楼的投资越来越成为许多人关注的领域，商务投资型市场逐渐升温。

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