根据“国五条”出台满月观察相关报道，百城房价不降反升。更有专业人士分析，住宅库存出现下跌不利于抑房价。观察得出，“国五条”对南宁的楼市影响不大，房价也紧跟大流，近几个月是只涨不跌。“国五条”预期的效果跟现实状况让人唏嘘，似乎是**政策和房地产市场开了购房者一个玩笑，作为广大购房者在市场如此不明朗的情况下，选择高性价比的楼盘才是稳妥之策。住朋网-广西房地产信息网向您推荐南宁当前高性价比楼盘。
主要城市国五条细则满月情况 多地房价不降反升
来源：经济参考报 作者：高伟 梁倩 乌梦达 王政
百城房价继续上涨
5月2日，中指院发布4月份房地产市场“百城价格指数”。数据显示，百城住宅平均价格自2012年6月以来连续第11个月环比上涨，涨幅缩小0.06个百分点；同比则是连续第5个月上涨，涨幅扩大至5.34%。
具体来看，中指院数据显示，4月份全国百城住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%。其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。此外，本月价格环比下跌的城市个数增加8个，环比上涨的城市则比上月减少8个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有40个，较上月减少11个。
中指院指出，三、四月份以来，多地“国五条”细则落地实施，市场成交量明显降温。中指院的分析指出，从4月份数据来看，主要城市新房、二手房成交量显著下降，住宅均价环比涨幅缩小，价格环比下跌的城市个数略有增加。在一线城市及部分热点二线城市，部分开发商正在调整开盘时间和定价策略，如延迟推盘、高开低走、取消精装修或用“精装分拆”降低合同价等。
房产交易量下跌降低不了房价 业内称未来必涨价
来源：国际金融报
中指院5月2日发布的数据显示，2013年4月，100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第11个月环比上涨，全国住宅均价每平方米10098元。
“房价肯定还是会涨的。”上海乳山路多家房产中介负责人接受《国际金融报》记者时表示。记者也从多家房产中介了解到，虽然上海*近二手房交易量有所回落，但是五一期间的交易量依旧不错。
“房价今后还会不会继续上涨？答案是肯定的。”中房信研究总监薛建雄对《国际金融报》记者指出，现在国内买房的人依旧很多，房子是刚性需求；与此同时，各地物价都在上涨，房价也必然上涨。
价格未跌
然而，房产交易量下跌，似乎没对房价的下跌造成影响。
中指院数据显示，2013年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%。其中，北京、上海等十大城市住宅均价为17023元/平方米，环比上月上涨1.31%，与上年同期相比上涨7.89%。北京、广州、深圳涨幅均超过10%，南京、成都、重庆(主城区)涨幅在7%-8%之间，上海、武汉、天津、杭州涨幅在1%-5%之间。除此之外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为6967元/平方米，环比上月上涨1.09%。
“工资涨幅赶不上房价的涨幅。”在某房产中介咨询的王先生对《国际金融报》记者抱怨，本来指着国五条出台后，房价有所回落，但如今看来，可能性很低。
“**限制了房产楼市的供应量，就会让房地产市场出现供小于求的状态。在消费需求一定的情况下，房价的上涨就是价格规律的体现。与此同时，就业等因素也会在一定程度上引起房价的攀升。”在薛建雄看来，全国住宅均价每平方米10098元指的是中国*富裕的100个城市的平均价格，根据这100城市的人均收入来看，价位虽然偏高，当并不特别夸张。“或许会实施房产税来调控房价，如果房价涨幅过高，**必然会出台一些新政策来抑制房价。”
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国五条下 南宁房价持续上涨
3月南宁房价再创新高 环比上涨2.53%
来源：广西新闻网
中国指数研究院日前发布的《3月中国房地产指数系统百城价格指数》显示，3月份，南宁新建商品房平均价格为7349元/平方米，比2月份又上涨了2.53%，而7349元/平方米的房价，也是前所未有的。
值得注意的是，在南宁房价上涨的同时，房地产行业也给南宁贡献了至少13%的财政收入，换句话说就是，去年南宁每100元财政收入中，至少有13元来自房地产行业，这个比例，是很多行业所无法比拟的。
这两年，南宁房价一直在缓慢上涨，今年3月份的房价，与去年3月同比上涨了19%。
光看这个数据，你可能还不会明白南宁目前的房价到底有多高，但从这两年监控的数据来看，3月份新建商品房价格再次创出了新高。譬如，我们发现，按照中国指数研究院可查数据，早在2010年，南宁新建商品房价格为6100元/平方米左右；尽管2011年南宁出台了限购措施，但新建商品房平均价格还是涨到了6200元/平方米；到2012年，新建商品房平均价格继续涨至6280元/平方米左右。这表明，这两年南宁的新建商品房价格始终在缓慢上涨。
到了今年3月份，新建商品房价格更一举涨至前所未有的7349元/平方米，这一价位与去年3月份相比，涨幅已然达到19%。
4月南宁房价环比上涨1.03%
2013年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00% ，自2012年6月以来，连续第11个月环比上涨。其中，南宁均价达到7247元每平方米，环比3月上涨了1.03%。
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