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    1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述

    从2010年起，每年的3月份都成为楼市调控分水岭。2月底3月初，新国五条出台后立即出台细则，同时也对全国各地细则出台时间作出规定。距离规定的3月底越来越近，全国各地针对新国五条的细则也将在近期出台。对后市预期的不明朗，令南宁众多项目意欲在细则出台前积极出货抢夺客源。截止本周，南宁市新货供应超过1800套，而购房客户在新政出台前抢搭购房末班车的热浪仍在继续。在传统的黄金三月销售旺季里，也因房地产调控的加码，让市场供需升温，预计在3月**一周，还将有多个项目向市场供应新品，南宁楼市3月底还将酣战。

    2、南宁本周楼市供求总体情况
    2.1 住宅市场供求总体情况

    简评：

    本周住宅市场五盘公开推售新货，环比上周推盘项目增加1个，推货量延续上周升势，环比上周增长25%。两个高端项目和三个刚需项目的叠加供应，满足了不同需求的改善型及刚需客户，令本周成交量获得推升。

    其中江南区江景项目经过上周热销后，本周乘势加推，虽然去化率并不高，但保持了一定的市场热度。市中心高端项目为赶在地方细则出台前抢客走量，仅经过一周蓄势便紧急开盘，项目优越的地理位置、能满足一步到位的户型和学府区等的优势，吸引了大量实客预约，开盘销量也近半。本周保利系两盘推新，分别截流城北及城南两大区域客源，较高的性价比令两盘都获得了较好的销售业绩。市场上大量新货供应，也扩大了购房客户选择范围，面对同区域有多个对比项目的情况，部分客户也对新品进行比对，并未立即下定，影响本周销量。

    推荐楼盘——保利城 

    保利城项目位于南宁市江南区五一西路，北靠邕江，南临五一西路主干道，项目总占地约99亩，项目容积率为4.0，总建筑面积约263771㎡，项目由13栋高层组成，其中有公租房、绿色生态公寓，舒适高层住宅、大型超市、餐饮等。项目总投资约17.3亿元，计划建设时间为3年。项目紧邻邕江，三面均与市政**道路相邻，保利城将采用先进的设计理念、科学的**布局、较高的标准**这张“区域名片”， 首创荷兰风情商业都会，汇聚购物、餐饮、休闲、娱乐、商务功能一站式骑楼街城，致力将项目打造成“广西南宁首席文化商业地产，五一路**商业步行街”及具有高端生活品质的精装住宅小区。

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