日前，南宁市公布全市新一轮征地统一年产值标准。从今年1月1日起，南宁市开始实施“征地新标”。其中，城区范围内土地被分为4个片区，补偿标准分别为一片区每亩9.3万元、二片区每亩8.3万元、三片区每亩7.2万元、四片区每亩6万元。《南宁市人民政府关于公布征地统一年产值标准的通知》（南府发〔2010〕4号）同时停止实施。

作为全国征地制度改革试点城市之一，南宁市城区范围内实施征地区片综合地价。据市国土资源局工作人员介绍，“城区范围内”包括南宁市6个城区及3个开发区。南宁市将这片区域划分为4个片区，补偿标准分别为一片区每亩9.3万元、二片区每亩8.3万元、三片区每亩7.2万元、四片区每亩6万元。

此外，凡南宁市所辖县范围内集体农用地（基本农田和自然保护区除外）的征收补偿测算也适用于本次公布的新一轮征地统一年产值标准。具体而言，涉及征收基本农田的，按照不低于一般农用地征收补偿标准的1.1倍进行补偿；征收集体建设用地的，按照不低于一般农用地征收补偿标准的0.4倍进行补偿；征收集体未利用地的，按照一般农用地征收补偿标准的0.1至0.4倍进行补偿；新增乡（镇）、村，参照相邻乡（镇）、村中较高的征地补偿标准执行；依法收回国有农用地的，可按照有关规定参照征地统一年产值标准进行补偿。

在征地补偿工作中，如果遇到跨区域补偿标准差距过大或确需调整水田、园地、菜地、鱼塘征地补偿标准的，按相关规定执行，经依法履行听证和告知程序后，对征地补偿标准予以适当调整并公告后实施。但是，调整后的标准不得低于自治区制定的统一年产值，提高幅度控制在自治区制定的统一年产值标准的10%左右。

据悉，征地统一年产值标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。所以，各县要抓紧制定、完善并公布青苗和地上附着物补偿标准，与新一轮征地统一年产值标准配套实施。

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南宁市市区范围内集体土地按照地理位置，以行政村（社区或园艺场）为单位划分为四个区片：

（一）**区片包括快速环道内的行政村及降桥村、鸡村、皂角村、北湖村、连畴村、苏卢村、西津村、大塘村、屯里村、屯渌村、永宁村（西乡塘区）、罗赖村、和德村、振兴村、明华村、心圩村、大岭村、四联村、新村（西乡塘区）、陈西村、西明村、石埠村、仁义村、南乡村、同乐村、智和村、东南村、邕津村、三津村、乐贤村、杨村、平阳村、白沙村、新兴村、三岸园艺场、青山园艺场、凤岭园艺场、三屋园艺场的区域范围。

（二）第二区片为**区片以外，南宁市高速环道范围内的行政村及五合社区、莫村社区、通福社区、金葫社区、蓉茉社区、那舅社区、那廖村、三塘村、那况村、围村村、路东村、路西村、兴贤村、石西村、老口村、和安村、永安村、忠良村、乐洲村、金鸡村、罗村、留村、高岭村、玉洞村、新村（良庆区）、坛泽村、渌绕村、平乐村、那平村、新兰村、新团村、那马社区、龙岗村、和合村、梁村、公曹村、红星社区、那元社区、新兴社区、蒲津社区的区域范围。

（三）第三区片为二区片以外，南宁市新外环高速公路以内的行政村以及洞江村、德福村、民政村、友爱村、坛棍村、西龙村、四平村、五塘社区、英广村、那笔村、四塘社区、同仁村、那陀村、大邓村、福禄村、锦江村、苏盆村、那德村、古思村、居仁村、华联村、新联村、平丹村、平垌村、定宁村、坛白村、光明村、康宁村、祥宁村、永红村、那备村、新桥村、明阳社区、吴圩社区、光和村、屯亮村、州同村、广良村、良信村、良勇村、张村的区域范围。

（四）第四区片为新外环高速公路以外，未纳入**、二、三区片的区域范围。

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