3月，江南楼市也和这天气一样，有种躁动的暖意。

  随着3月10日南宁华南城·江南华府首开之后，12日汇东星城以首付分期的优惠持续引爆关注点。紧接着，16日和居·邕江郡首开接过开盘大棒。同时包括盛天、龙光在内的区域大盘正预约，预计4月份开售。

  眼下的江南楼市不管是速度、反应和人气，都给市场透露这样的信号：江南楼市的春天提前来了。

  信号一：今年南宁楼市**炮在江南打响

  在南宁楼市还处于春节休整期时，江南楼盘就率先扛起了开盘大旗。3月10日，位于沙井大道的南宁华南城·江南华府首开。作为今年**个开盘的楼盘，江南华府拉开了2013年南宁楼市的序幕，并取得了让人可喜的开盘成绩。

  据悉，当天开盘到场客户1000多人，三小时销售2.5亿元，成为江南各大开发商探测开春楼市的温度计。盛天营销管理部副总监廖宁就表示，江南华府的开盘成绩，表明了江南楼市就像初春的天气一样———暖和。

  信号二：4万起“超低首付购房”在江南出现

  南宁华南城·江南华府的热度还未过去，3月12日，江南板块80万平方米大盘汇东星城迅速接力：率先打出首付分期付款的优惠，首付4万元买两房，首付5万元买三房，首付6万元买四房。优惠消息一出，当天上门询价购房者破百人。

  据了解，汇东星城在打出广告后的3月12日正式以均价5900元/平方米的价格开售2E栋房源，户型为69—118平方米N+1房。当天有100多人到场，多是20—30岁的年轻人，并且出现了**60套房源的成交量。目前，该优惠已经为汇东星城走了1个多亿的货量。

  信号三：汇东、盛天、龙光、云星等品牌集体启动

  目前，江南板块除了已有过大手笔动作的南宁华南城·江南华府、汇东星城、和居·邕江郡等持续预约推货，区域大盘盛天、龙光、云星、昌泰等均处于预约状态，预计3月底和4月份将陆续亮相。业内人士表示，江南楼市将迎来新一轮的供应高峰。

  据了解，龙光·普罗旺斯正在启动波尔多庄园预约；盛天领域45—91平方米N+1房**3万元优惠预约，预计4月中旬开盘；昌泰·鑫金绿洲87—99平方米N+N房正在持续预约；而云星·钱隆江南2期“金色时光”组团也正以高达3万元的优惠预约。

  信号四：低总价、低月供吸引全城刚需目光

  南宁华南城·江南华府**，***格不足5000元/平方米，吸引了1000多人到场，3小时成交金额达2.5个亿；同样，汇东星城首付**4万元，效果立竿见影，推新首日成交60套，一个多星期销售额突破1亿元。

  记者了解到，目前南宁楼市整体均价7000元/平方米，而江南楼盘主力售价集中在5500元—6300元/平方米，加上部分楼盘推出优惠折扣和分期付款等促销措施，一时间吸引全城刚需。

  “在以刚需为主导的楼市行情下，江南处于价值洼地，具有低总价、低月供的购房优势。同时，江南的产品也多以中小户型为主，与市场需求相吻合。汇东星城走量**的就是69—11平方米的户型。”广西汇东置业副总经理罗永锋表示，江南在此番推货中反应快、行动早、人气旺，说明江南存在巨大的货量，同时江南的楼市竞争也在加剧。

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