3月1日，“新国五条”细则正式出台，其中*受瞩目的是二手房交易中的个人所得税将征收20%个人所得税。从细则推出到现在，时间将近半个月，南宁的楼市成交量并没有出现预期那样火爆。

据统计数据显示，3月4日-10日这一周，南宁商品房成交827套，比“新国五条”细则出台前的上一周下降2.7%；成交面积减少12.5%。换句话说，“新国五条”细则的出台，并没有像人们所预期的那样会**购房者踊跃买房，想买房的市民更多还是选择观望的态度。

另据南宁住房保障和房地产管理局官方网站公布的实时监控信息显示，“新国五条”细则推出后一两天内，确实出现商品房成交剧增的现象；比如在3月5日，南宁市共成交289套商品房，在自从那天以后，每天的成交量并没有继续放大，而是逐渐萎缩，**的成交量曾低到25套。

事实上，不仅仅是南宁出现这样的现象，在区外一些城市，同样存在楼市成交量增速放缓的现象，比如在重庆，“新国五条”细则出台后，楼市成交套数比细则出台前下滑17.6%；贵阳的楼市成交量下滑3%；昆明的楼市成交量仅微微上涨1%。

对于这样的数据，观察人士认为，“新国五条”只是**层面的政策，在这个原则下，各地可能会出台不同的细则，对于想买房的市民来说，他们更多的是期待房价更合理一些；而对于手中有房出售的市民来说，虽然想急着出手避免缴纳个人所得税，但有卖方市场，还得有买方接手才能成交，双方都在打着各自的算盘，这也是近期楼市成交没有继续放大的原因。

    参加住朋网看房团，优惠送不停！即日起，参团成交除获额外购房优惠和家电外，还能再获价值688元的免费验房服务和价值2888元的免费房屋设计各1次！详询96355。

住朋帮平台震撼上市 置业顾问为您推荐精品房源　【查看置业顾问】

    相关阅读--

    “新国五条”政策出台**房产典当量大增

    国五条南宁细则或月底落地 二手房成交量上升

    国五条细则不会抬高新房价格 涨价担忧不无道理

    广西地税解读新国五条 二手房交易征20%税如何缴