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    1、一周市场情况综述

    2月经济数据发布，CPI创10月新高，春节因素是影响CPI同比涨幅扩大的主要原因。PPI虽然同比继续下降，但延续了降幅收窄之势，由于目前总需求回升，但比较温和，许多行业产能过剩，通胀全面上升的概率不大。在外需、政策、库存以及基数等因素作用下，预计全年经济增长将呈现出“先升后稳”的走势。

    本周是新“国五条”细则出台后的**周，各地出现了不同程度的抢购潮，重点城市更为突出。本地亦如此，住宅市场异常活跃，本周预约项目增多，个别项目计划抢在本地细则发布前进行开盘，以大折扣吸引客户预约。而自然销售的项目则借助新“国五条”细则的影响与客户进行解读分析，大多客户意在本地政策细则出台前抢搭末班车而出手购房，整体市场成交量有较大上升。本周**一个公开推售的项目，也凭借其自身的高性价比，取得了自限购以后罕见的销售成绩。

    2、本周楼市供求总体情况

    2.1住宅市场供求总体情况

    简评：

    本周住宅市场预约项目持续增多，共有9个项目进行预约，相比上周增加4个，主要集中在西乡塘区、江南区及兴宁区，其中江南区1个项目为首期面市，西乡塘区1个项目推出新组团。大部分预约项目采取大折扣和多重优惠吸引客户。自然销售的项目也因本地新政细则出台前的空档得到利好影响，整体成交量突增。

    本周江南区有1个项目进行公开推售，该项目是沙井大道重点建设项目，除住宅、商业等标准配置以外，还**有庞大的专业市场、物流园、标准甲级写字楼、商务SOHO、超五星级酒店、中小学、幼儿园等，未来生活配套齐全。由于项目前期土地性质变更问题，直至今年才首期面市，蓄客已久，开盘当天采取低价入市的策略，折后均价5680元/㎡，推出245套房源即刻售罄，随后紧急加推126套，销售近九成，取得自限购以来难得一见的成绩。

    推荐楼盘——保利城

    保利城项目位于南宁市江南区五一西路，北靠邕江，南临五一西路主干道，项目总占地约99亩，项目容积率为4.0，总建筑面积约263771㎡，项目由13栋高层组成，其中有公租房、绿色生态公寓，舒适高层住宅、大型超市、餐饮等。项目总投资约17.3亿元，计划建设时间为3年。项目紧邻邕江，三面均与市政**道路相邻，保利城将采用先进的设计理念、科学的**布局、较高的标准**这张“区域名片”， 首创荷兰风情商业都会，汇聚购物、餐饮、休闲、娱乐、商务功能一站式骑楼街城，致力将项目打造成“广西南宁首席文化商业地产，五一路**商业步行街”及具有高端生活品质的精装住宅小区。

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