CRIC广西片区：2013年第8周（2月13日~24日），房地产市场走出春节淡季影响，成交量进入回升阶段。根据CRIC广西片区监测，上周无住宅项目开盘。分析认为，上周商品房成交量开始回升，缘于春节假期对市场的影响渐渐消退；伴随“国五条”的出台，房企应对调控信心不减，购房者预期也并未受到明显影响，南宁房地产市场对此未有显著反应，建议目前房企仍不能掉以轻心，购房者也应保持理性，不宜太过乐观。

宝创地产顾问：上周（2月19~25日），南宁楼市整体均价7743元/平方米，受到春节假期影响，均价与前一周相比没有明显变动。由于春节属传统销售淡季，春节期间，南宁市项目以自然销售为主，成交状况平稳。同时，在国务院出台“国五条”房地产调控政策的大背景下，预计近期楼市整体价格仍趋于平稳，但并不排除国内个别地区呈现明显上涨的迹象。预计“两会”出台具体政策措施之后，市场走势还将进行一番调整。

■供应VS签约

　　签约量恢复节前水平

2月19~25日，南宁没有楼盘取得预售许可，不过从2月1日~18日共有10个楼盘取得预售许可，总供应量3416套，457462平方米，供应产品有普通住宅、商业、车位及其他。其中普通住宅1965套，259694.8平方米；商业220套，24029平方米；车位及其他1231套，136837平方米。不过相比其他月份在下旬供应暴涨的局面，由于受春节长假的影响，2月取得预售速度放慢。

商品房签约方面，上周共签约995套，8.878万平方米，环比分别上涨3倍和2.8倍。其中商品住宅签约6.71万平方米，686套，其中商业办公签约0.12万平方米。从签约来看，相比前一周，上周签约量大幅上涨，不过相比其他正常周的签约量，只是恢复到正常水平。造成大幅上涨的主要原因是，前一期正值春节长假，四大片区连续几天签约停滞，使得前一周总的签约仅249套，还不及平时**的签约量。

本**，南宁楼市持续保持平静，暂无楼盘开盘或推新。

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