2月27日上午，在人大、政协、监察部门、公证机构和购房申请人代表等多方的监督下，南宁市首批限价商品房龙凤首缘及昌泰尊府项目进行**公开摇号，确定了通过资格审核的883户申购家庭选房顺序。项目开盘后，这些申购户将按照摇号所确定的顺序进行选房。

    南宁限价房**公开摇号

    来源：南国早报 作者：欧乾恒

当天上午9时许，不少申购户已经来到了现场。记者看到，在摇号现场，还专门安排了座位，供参加人员监督和观摩。待签到完毕之后，南宁住房局相关负责人对两个限价商品房和申购的基本情况进行了介绍，在现场的监督下，所有购房申请人的一维条码卡被逐一放入3个摇号箱内，摇号活动正式开始。

摇号活动分两批进行，均由9名申购代表进行操作，他们都是经相关系统随机抽取的。首先对昌泰尊府的125户申购户进行摇号。在此轮环节，申购代表每摇出一名申购户条码卡后，就交给操作员进行扫描，一旁的大屏幕上，该名申购户的选房顺序号、姓名、身份证，待购通知书的序列号等相关信息就马上显示出来。而每个申购代表摇完后，结果也当场打印出来，并由公证员、检察员、申购代表三方进行签字确认。

昌泰尊府的125名申购户摇完号后，进入了龙凤首缘项目的摇号。该项目共有758名申购户*终通过资格审核。

“终于摇到我了。”当听到主持人念到58号购房者的名字时，紧盯着屏幕的廖先生高兴地从座位上跳了起来。在所有申购户中，排在第58名选房已十分靠前，这意味廖先生可以比别人占得先机，可以选到位置较好的房子。

与廖先生相比，申购户杨春燕却并不那么“幸运”，她摇到的顺序相对靠后。虽然有点郁闷，不过她也欣然接受了这个结果，“摇号都在大家眼皮子底下进行，还有那么多人进行监督，搞不了假”。

负责摇号的申购代表蔡坤也告诉记者，自己是前几天才被告知担任这一“重任”的，摇号过程中，所有申购户的条码卡都放在箱子里面，摇号时自己根本无法看到，只能随机抽取。

摇号确定了购房的顺序号，何时可以开盘选房呢？南宁市住房局相关负责人表示，此次摇号结果将在相关媒体、南宁住房局的政务信息网站及相关办公场所公示，公示日期为5天。住房保障部门将在公示期满3个工作日内，将有效购房申请人名单及购房顺序书面送达开发建设单位，*终确定开盘销售方案后就可以开盘。届时，申购户就可以按照当天的摇号顺序进行选房。据了解，开盘销售时，可供选择的房源将会多于申购户，以确保申购户能选上满意的限价房。

南宁市住房局相关负责人还提醒，这两个限价房项目目前仍有部分房源（昌泰尊府项目位于西乡塘区北湖北路18号，限价为5000元/平方米；龙凤首缘项目位于仙葫经开区**路，限价为4100元/平方米），并于2月18日至3月18日的工作日期间第二次受理购房申请的工作，有意向的市民要抓紧时间申购。

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    离工作地方远，不了解在限价房等种因素导致首轮摇号只有800多人参

    申购者说：期待限价房项目地点多样化

    来源：当代生活报 周珂

    在构建了经济适用房、廉租住房、公共租赁房后，随着限价普通商品房（简称限价房）的入市，使得南宁市建立的从中低收入困难家庭到中等收入家庭的住房保障体系基本完成。2月27日，盼望了多年的限价房终于迎来历史一刻，限价房**摇号在限价房项目昌泰尊府售楼部举行，此次摇号将确定申购户的选房顺序，经过公示后，申购户将通过选房拿到房子。

    但令人不解的是，南宁市推出的共3124套房源，在首轮摇号中只有883人参与，不足房源的1/3，房源明显多于申购人数。出现房源充足申购户少的局面原因何在？

    现象

    房源3000多套申购人不足千名

    限价房项目申购的事，还得从2012年说起。

    2012年11月1日，南宁**限价房项目，位于仙葫的龙凤首缘正式接受申购，总供应2957套。11月6日，位于北湖路的昌泰尊府167套限价房接受申购。

    两个限价房项目相继入市接受申请，提供3000多套房源，昌泰尊府项目售价5000元/平方米，龙凤首缘项目售价4100元/平方米，价格比同地段售价底了1000元/平方米以上，而且周边配套齐全，交通便利。

    在大家的印象中这样的保障房项目应该会受到追捧。但随着一份延长受理申购公告，让人们看到限价房申购似乎并没有预期的热。

    2012年11月21日，住房部门发布公告，由于还有房源，**轮限价房申购将延期7个工作日受理（除星期六、星期日外）购买申请。

    记者在采访中了解到，到2012年11月21日首轮申购期限截止时，两个项目共计受理申请775户，不足总房源的三成。因此相关部门延长了申购期限。

    2013年2月27日，南宁限价房举行了**摇号，此次摇号有近900人参加，不到房源总数的1/3。

    由于房源较为充足，在摇号前，2月18日，南宁市限价房项目开始了第二轮的申购申请受理工作。

    部门

    受位置和申购条件影响

    两个限价房项目3000多套房源，首轮摇号人数不足房源1/3，为什么会出现客源不满的情况呢？

    南宁市住房部门相关负责人分析认为，首先，由于目前限价房项目有限，人们可选择性不多，这往往会受到地段的限制，申请人为了方便工作，如果离工作地方太远，很多人都会打退堂鼓；其次，还有就是申购条件。限价房的申请条件有一条规定，申购人必须是南宁市户籍，这也将很多外地人挡在门外。

    南宁市经适房发展中心相关负责人也告诉记者，限价房刚入市，小区环境如何，套型怎样，与普通商品房差别大不大，这些还有很多人不了解，因此还需要时间让市民更进一步了解。目前房源比较多，对于申购人群来说他们仍有机会申购与选择。

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    申购人

    价格和选择少让不少人却步

    对于目前限价房客源不足的问题，已经获得选房序号的过来人也讲述了他们的看法。

    林先生表示，选购限价房的人都是自住，因此大家会衡量项目与上班地点的距离。如果在城市的东南西北甚至市中心都有限价房项目，那么申购人的选择多，参与摇号的也会多。

    申购者陈先生认为，限价房的价格虽然比同地段的同种商品房每平方米低了1000元以上，但是目前楼市促销大，不少地方的楼盘都打出了4字头，而且一些楼盘的价格经过促销后也只比限价房每平米高出500元-600元，有些人咬咬牙可能就会选择没有交易限制的商品房了。此外限价房是针对中等收入人群的限价房项目，是有一定经济实力的，是否可以在政策上给予更大的支持，如银行贷款方面给予利率优惠，买房时首付可以降低等，这样将可以帮助更多的人购买限价房。

    新闻链接

    哪些人可申购限价房？需符合4大条件

    符合以下条件的对象，可以申请购买一套限价普通商品住房：

    1．取得本市城区范围内城镇居民户口一年以上，并在本市区范围内工作或实际居住生活；

    2．已婚家庭或者男性年满25周岁，女性年满23周岁的单身人员；

    3．家庭无自有产权住房；

    4．家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍（含）；家庭成员拥有的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产之和，低于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入10倍。

    申购限价房

    需提交这些材料

    1. 购房申请表；

    2.居民户口簿和家庭成员身份证明；

    3.民政部门出具的申请家庭成员婚姻状况证明文件；

    4.申请家庭成员所在单位或者户口所在地居民委员会出具的申请当月前一年内家庭收入和财产情况证明；

    5.申请家庭成员住房状况说明；

    6. 已取得公共租赁住房、经济适用住房资格，且尚在配租、配售轮候期间的，需提交自愿放弃公共租赁住房、经济适用住房资格的书面声明；

    7. 已享受廉租住房、公共租赁住房保障的，需提交购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房保障的书面承诺；

    8. 其他需提交的证明材料。

    南宁限价房入市历程

    2009年7月，南宁市出台实施《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》，对中等收入群体的申请资格、分配、销售及上市交易作出了明确规定。

    2011年8月，**推出面向社会的限价房地块，仙葫C2011-092地块（即龙凤首缘项目），面积94.5亩，住房**售价4100元/平方米，广西限价房建设有了实际进展。

    2012年9月，南宁市下发《关于规范限价普通商品住房销售及权属管理的通知》，对**即将上市的限价房销售管理进行了规范，通知于11月1日起实施。

    2012年11月1日，南宁**限价房项目，位于仙葫的龙凤首缘正式接受申购，总供应2957套。11月6日，位于北湖路的昌泰尊府167套限价房接受申购。

    2012年11月21日，由于还有房源，**轮限价房申购将延期7个工作日受理（除星期六、星期日外）购买申请。本次申购截止后将进行**轮摇号。

    2013年2月18日，南宁市两个限价房项目开始接受第二轮购房申请，受理期限到3月18日止。

    2013年2月27日，南宁市住房保障和房产管理局在北湖北路限价房项目昌泰尊府售楼部，举行了限价商品住房**公开摇号仪式。

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