随着广西体育中心、广西**馆、广西美术馆、南宁博物馆、自治区政协新址、南宁26中五象新区等文教配套日臻完善，如今的五象新区核心区已彻底告别碧水天和独树一炽的“单盘时代”。港保苑、金源一品、云星·钱隆首府、龙光·江悦蓝湾、盛科城、农房·澜湾九里“布局”核心区，上演着“步步惊心”的房地产开发热潮，势必成为2013年南宁楼市的主战场之一。

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    核心区今年或多盘齐发

    从无人问津的荒野之地，到如今宜居价值不断呈现的置业热区，五象新区核心区房地产开发正经历着不断上升和蜕变的过程。尤其是核心区内“国际级”的**体量，区域居住价值水涨船高，让很多购房者热切期待。

    目前，进驻核心区且在售或在建的楼盘就有碧水天和、港保苑、金源一品、云星·钱隆首府、龙光·江悦蓝湾、盛科城、农房·澜湾九里等近10个项目，而拥有售楼部的就只有碧水天和港保苑。春节期间，就有不少客户造访这两个项目。从动态上看，碧水天和继续推出10多套一口价房源，**7752元/平米，也有1-2套的成交量。位于广西体育中心正对面的港保苑首批90-130㎡新品还在预约阶段，预计在今年5月份推出。从去年下半年开始，农房·澜湾九里、金源一品、盛科城等项目相继开工奠基；云星·钱隆首府、龙光·江悦蓝湾、金源一品等项目建设全面推进。

    本网编辑踩盘时还发现，在世界500强企业总部基地正对面的方圆500米范围内，碧水天和、金源一品、云星·钱隆首府、龙光·江悦蓝湾、盛科城等项目包围在一个圈子里，让核心区更有“强龙压倒地头蛇”的氛围。这些项目都位于南宁博物馆（已封顶）旁，且靠近邕江；邕江对岸即是风景秀美的青秀山森林公园，片区“原始股”优势明显。如果这些项目今年内有新品错峰或扎堆上市，竞争一定会非常惨烈。

    业内人士认为，待总部基地的相关金融及商业配套成熟后，核心区独具文化内涵的科技型“高端人居”住宅将具备强大的市场前景，无疑给客户带来颇具现代化意义和都市时尚感的人居环境。

    区域配套日趋完善

    随着五象新区核心区建设不断推进，与生活密切相关的交通、教育、商业等配套建设日臻完善。

    去年，连接五象新区和柳沙片区的五象大桥开工建设了，核心区内的业主以后无论到埌东还是到柳沙都可以很快到达。另外，南宁市去年还批复建设4座跨江大桥，连接五象新区与中心城区，即青山大桥、英华大桥、青坪大桥和良庆大桥。

    住在五象新区核心区，业主如今也不用担心孩子的教育问题。去年8月底，南宁市二十六中五象校区正式开学，它不仅是继五象小学之后又一个教育配套，同时也是核心区内**高中。位于五象新区玉洞大道以南、平乐大道以西的南宁三中五象校区获批复立项，将按近期81个教学班的规模建设。

    除了基础设施，去年五象新区多个文体及休闲设施竣工使用或开工建设。广西**馆已于今年年初开馆；广西美术馆也于去年年底竣工，今年1月对外开放；南宁博物馆已顺利封顶。五象新区滨江公园及堤园路建设快速推进；位于广西**馆西南面的五象湖公园去年9月开工建设，今年9月竣工并作为第三届广西园博会主会场。

    商业配套方面，位于核心区内的青啤·南宁（东盟）联合广场、中国东盟创意乐园（锦园）、广西旅游投资集团南宁总部基地、南宁城建金融大厦等城市商业综合体项目相继开工建设，未来3-5年内将新增多处集大型购物中心、餐饮酒店、文化娱乐、金融服务、品牌专卖店等高端商业配套，极大地完善五象新区的商业服务体系。

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