春运买票，不管是“肉搏”还是“综合战”，每年都是那般火爆。而这段时间，南宁土地市场的表现也毫不逊色。南宁市国土资源局网站公布的土地供应数据显示，春节前将有5宗商住用地共计754.5亩土地挂牌出让，而在2月6日—20日，还将有4宗城镇住宅用地共631.5亩挂牌出让。南宁土地市场开年出现供需两旺。

　　2013土市开门红

　　**宗出让土地成新地王

1月24日，GJ2012-002地块挂牌出让。而当天参与该地块竞争的只有三名竞买人。场面并没有想象中的激烈，仅仅只是一拍，金旺角实业发展集团有限公司便成功拿下该地块，成交单价479万元/亩，总价7797.4853万元。而这个价格也使得该地块的楼面地价为7185元/㎡，刷新了此前龙光地产在竹溪大道地块6000元/㎡楼面价，成为新的楼面价新地王。

从地块区位图可以看出，该地块位于竹溪大道东南面，紧邻南宁国际会展中心和南宁市中级人民法院和竹溪立交，路网畅通，交通便利；同时地块周围还有民歌湖、青秀山公园等景点和南宁三中等知名中小学。而附近还有广源国际社区、云星御湖山等在售项目，目前，这一带已发展成为高端住宅区，不少住宅房价已达10000元/㎡左右。目前该区域的住宅和商务办公的人气已经很旺。

业内人士分析，该宗地块位于青秀山脚下，青秀湖沿岸，位置十分优越，而且周围的配套也非常成熟，是一宗地理位置不可多得的住宅地块。金旺角实业敢以单价479万元/亩拿下该地块，这也从一个方面反映楼市不断向好的行情。

　　春节前后

　　共推9宗地块1386亩

南宁市国土资源局网站显示，在春节前后包括1月24日挂牌出让的竹溪立交南侧地块，在2月20日前，将一共有9宗商住用地推出，共计1386亩。其中，1月30日，位于高坡岭路西侧GC2012-122地块挂牌出让，实际用地面积30333平方米，约合45.5亩被广西凯宇商贸有限公司竞得；2月6日，位于柳沙路南面GC2012-123地块（128.812亩），位于江湾路南侧的GC2013-001地块（227.602亩）、位于龙华路北侧GC2013-002地块（147.691亩）挂牌出让。

而在春节后至2月20日前，还将有位于佛子岭路南侧的GC2013-006地块（227.255亩）、位于东盟商务区中柬路-中越路交叉口西侧的GC2013-007地块（29.408亩）和位于江湾路南侧的GC2013-001地块（227.602亩）三宗商住用地同样采用挂牌竞价的方式出让。 

记者发现，春节前后推出的这些商住用地从**来看，捆绑条件较多，门槛颇高。比如高坡岭路西侧地块的批发零售和住宿餐饮建筑面积，土地竞得者20年内（含20年）不得出售，且需建设不少于3万平方米的酒店；拟建项目需无偿出资建设不少于1.12万平方米作为公益用房。虽然开发商拿地热情一直未减，但难度却不少。

南宁国土部门为何在春节前后密集推出土地呢？有业内人士称，2012年下半年开始土地市场需求已经有所回暖，当前达到一个小高峰，而去年政策对于土地市场供应有一定抑制作用，而目前正值政策空档期，地方政府开始加紧推地。

　　青秀区土地供应今年会增多？

相对经开区、江南区、兴宁区和西乡塘区等其他区域，近年青秀区供应的商住用地屈指可数。以去年为例，南宁市国土局仅出让两幅商住用地，其中包括172亩的万达项目用地和龙光地产拿下竹溪大道东侧40亩住宅用地。而****出让的青秀德化路1号900多亩用地则被万科、荣和、联发三家房企瓜分。作为高端楼盘集中的区域，青秀区的土地一直都受到开发商极大的关注，而供应量少显得更加紧俏。

但是，今年春节前后，南宁国土部门在青秀片区就推出了5宗商住用地，荣登上了开年土地供应榜首。这是否意味着今年青秀片区土地供应会增多？

业内人士预测，今年商住土地供应应该仍以五象片区、经开区和西乡塘、兴宁片区为主，这符合政府部门“西进”和“重点向南”的战略布局。而此番土地供应采用挂牌竞价方式，对未来南宁房价影响不大。

    参加住朋网看房团，优惠送不停！即日起，参团成交除获额外购房优惠和家电外，还能再获价值688元的免费验房服务和价值2888元的免费房屋设计各1次！详询96355。

住朋帮平台震撼上市 置业顾问为您推荐精品房源【查看置业顾问】

    推荐阅读——
    2012品牌房企出战 主导南宁楼市沉浮
    2013我在南宁买房安家 住朋网返乡置业调查
    2012南宁楼市回顾之看房团篇：27503人参加 成交1661 预约2679套
    2012年南宁楼市回顾之营销事件篇
    2012年住朋购友大事记 精准营销理念影响深远 
    2012南宁楼市年终盘点 土地市场稳中向上
    2013年期待楼盘盘点 超30个新盘全新上市
住朋网二手房频道全新亮相 海量房源信息任你挑【点击进入】