2012年南宁年末抢地大战硝烟刚刚退去，2013年开局，土地出让热潮又起，春节前南宁再推5宗商住地块。其中，位于竹溪大道东南面的GJ2012-002地块将于1月24日挂牌出让，实际出让面积16.28亩，土地用途城镇住宅。

    GJ2012-002地块地处青秀山脚下，是一宗不可多得的住宅地块。据该地块**设计要求，容积率≤6.28，建筑密度≤24.24％，绿地率≥30.79％，目前其转让起始价为476.67万元/亩。

    目前，竹溪立交桥一带已发展成为高端住宅区，其中不少住宅的房价已在每平方米万元左右，而此次竹溪路东南面的挂牌地块，就在已经建成开放的青秀湖沿岸，因而更具居住价值，加上该地块的高容积率，可以产生足够的利润空间，由此业内预计，该地块的*终成交价肯定会超过500万元/亩，甚至可能往600万元/亩高度冲刺。

    但从**来看，该地块捆绑条件较多，门槛颇高，看来也不是那么容易吃到的“唐僧肉”。竹溪大道GJ2012-002地块竞买意向人报名参加挂牌前，须与广西电视台就项目建设有关问题进行协商，协商一致后，要持广西电视台出具协商一致的证明文件报名参加挂牌交易活动。

    公开转让地块基本情况及**设计要求：

    GJ2012-002地块：宗地号为0416975；土地坐落：竹溪路东南面；土地用途：城镇住宅；使用权类型：出让；出让面积：10852.45平方米（折合16.28亩）；土地使用年限：70年（终止日期2081年11月24日）；主要**设计条件：容积率≤6.28，建筑密度≤24.24％，绿地率≥30.79％。其他土地使用条件按《国有建设用地使用权出让合同》（南宁土出字2011123）执行。

    该地块转让起始价为人民币476.67万元/亩，竞买保证金为人民币1600万元。

GJ2012-002地块区位图

    竞买人范围及要求：

    （一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

    （二）竞买意向人在报名参加挂牌公开交易活动前，须与广西电视台就项目建设有关问题进行协商。双方协商一致后，竞买意向人持广西电视台出具协商一致的证明文件报名参加本期挂牌公开交易活动。

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