全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生接受中央台记者专访表示：我国楼市虽然仍有较大的发展空间，但产业“转型”已成必然。
聂梅生认为：对近来不断寻求突破的房地产企业来说，房地产由投资拉动GDP的作用，慢慢转向基础性的承载作用是当前地产的必然形势。
现在我国城市化率刚刚达到50%，与中等发达水平**相比差距较大。因此聂梅生认为，住房刚性需求依然强劲。经过调控之后，二手房市场发展更能代表楼市的未来趋势。
刚性需求主要指的是自住的首套房这部分，这部分人口基本上还没有处于下降趋势，还在高峰期，所以还要过一个阶段才会逐渐减少。另一方面，城镇化的过程还是很蓬勃的，城镇化的趋势还是很猛的，所以未来这两个因素叠加之后，首套房出租的比例还是比较高的，这部分也算刚性需求也支撑着新房市场。另外一方面要看到成量房还是比较多的，很多人手里不是一套，而是二套，三套房，所以现在出租房市场开始蓬勃。所以一手房、二手房同时考量中国房地产市场要重要得多。二手房市场的周转和市场更能代表中国楼市的未来趋势。
聂梅生同时判断：由于目前中国经济新兴产业布局、新兴经济区发展的拉动效应，产业地产在未来较长时间里市场依然会很光明。
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