答：按揭贷款办不出来的原因有很多，因而在事实中，不一样状况的解决也是不一样的，在审判合同纠纷案时人民法院一般会优先选择适用合同书中的约定。因而，合同书中对贷款没批的合同违约责任由谁负责的要求是*重要的根据。要是没有约定或是约定未知，依照下边的标准解决： 1、开发商的原因：假如开发商市场销售未具有市场销售标准的房子，即开发商未获得预售证或市场销售不具有应用标准的新房出售，金融机构核查时发觉这样的事情是不容易批贷款的，这时购房者可规定开发商退回首付及订金，并规定开发商付款对应的贷款利息损害。 2、购房者的原因：假如购房者给予的材料不真正或是购房者的个人信用记录不太好导致金融机构不予以准许贷款，购房者应当担负合同违约责任。 3、非买卖方的原因：假如政府部门的制度或是金融机构的要求产生变化造成购房者本应取得的贷款不可以完成，购房者应与开发商商议，协商不了合同书上又沒有约定的。购房者可以提**讼并质证自已沒有过失并的确乏力买房，规定开发商归还首付及订金。 [查看更多详情]

答：等额本息还款一般是将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息还款中借款人每月月供不变，还款额中的本金逐月递增、利息逐月递减；而等额本金还款指的是银行会将本金分摊到每个月内，购房者需要支付本金的同时需付清上一交易日至本次还款日之间的利息，相对等额本息而言，等额本金还款总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 [查看更多详情]

答：***可以申请房贷，但和普通的商品房房贷有所区别。一个是在贷款额度以及贷款年限方面，内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对***贷款门槛较高，*多只能取得别墅价格的6成的贷款。*长的贷款期限也不能多于10年。（但若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么*长的贷款期限可以是30年。） 别墅贷款不可以用公积金。 [查看更多详情]

答：可以的，现在南宁买房支持市公积金和区公积金。 [查看更多详情]

答：有影响的，现在征信已改版，夫妻双方共同还款，两人的征信都体现负债，也就是说，离了婚，二人再次买房都属于有房有贷，首付比例会提高。 [查看更多详情]

答：现在是要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据，更新更及时。 [查看更多详情]

答：目前还不支持哦。 [查看更多详情]

答：感谢您的咨询。꼰쿢끊쿙 有的。外地的我们都会不定期的组织看房团购活动的，我这边先帮您备注下来，后续如果有相应的看房团购活动我们会有相关的负责人联系您，并邀请您参加，您看好吗？꼰쿢끊쿙꼰쿢끊쿙꼰쿢끊쿙꼰쿢끊쿙꼰쿢끊쿙꼰쿢끊쿙꼰쿢끊쿙 [查看更多详情]