分别是五象湖板块、柳沙板块，还有今年刚在楼市中亮相的三岸板块。三岸板块是南宁**的低容积率+滨江住宅区，从一开始就注定了不平凡，每当有土地出让，必然引起争夺！
- 销售价格：
- 50万元/套起
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 南宁市青秀区凤岭南路22号（凤岭南路与经二路交汇处）
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 15130
**，广源以总价5.07亿、实际楼面价12488元/㎡拿下了这幅约34亩的地块。附近项目还有美的以总价5.33亿、实际楼面价超11700元/㎡拿下约36亩地块。玉桶金以总价7.39亿、实际楼面价超13400元/㎡拿下约52亩地块，等等。注意！仅仅是地价就已经过万，如果再加上建安等成本，这几幅地不卖到2万+估计回不了本。由于门槛较高、客群不同，想必未来的生源也不会差，南宁以后会不会又有名校诞生？
第二，三岸板块被定义为高端滨江住宅区，**非常超前，密度低、近江。以及进驻的都是**房企。项目周边交通便利，可快速抵达东盟商务区、五象新区。**中的机场线站点离项目仅有600米，距离滨江公园也只有步行几**的距离。
区位图
第三，排名全国前列的大型商业体龙湖天街已经确定进驻，对于整个片区来说可是重量级标配！此外，附近学校、医疗、公园等未来相应配套也逐步落地，跨过三岸大桥即可共享万达茂、园博园、青秀山等资源。第四，产品全部打造30㎡双层LOFT，算是目前为止板块**的*小户型！70年产权住宅性质，精装+首付低，可落户读书，可自住可投资。**的凤岭南已经成为“当初的你爱理不理，现在的你高攀不起”的存在，这么小的户型刚需也很容易上车！如果是大户型，首付门槛没有个几十万都踏不进来。2放风价2.3万/㎡! 刚需也能上车？ 没想到吧!
目前还没开盘，预售价格还没出，置业顾问只跟小编说了大概的预估价格。30㎡总价约70万，单价高达23000元/㎡！首套首付约15万，月供3000多。从预估来看，虽然单价高，但首付门槛还是比较低的，不过*终价格还需以预售证为准。
从投资角度来看，项目位于三岸板块头牌位置，靠近东盟商务区。但是对比周边早期入驻三岸板块的楼盘价格来看，差距不止一点点。新城悦隽江山、中国铁建凤岭国际城、彰泰凤岭江湾精装价格区间在12000-14000元/㎡之间。以及备受关注的龙光天曜毛坯价格也只卖到了14000-16000元/㎡。如今，这几块新地仅仅成交楼面价就达到了12000-13000乃至14000元/㎡，简直比肩板块内在售楼盘的房价！毕竟地段摆在那，如果后期高端**蓝图兑现，肯定也会成为一个抢手盘！
3 10**舒适生活圈! 学校、商业、公园、医院都在旁
三岸板块是新开发的板块，许多配套都在**中，今年以来也逐步初显。项目可沿凤岭南路快速到达青秀山、南宁东站，走蓉茉大道可以过龙岗大桥到达五象新区，交通便利。**中的机场线在凤岭南路与经四路交界处设有站点，距离项目约600米左右。不过机场线还未批复，变数未知，如果确定了就是一大利好！
营销中心门口-凤岭南路
距离项目500米左右的龙湖天街目前已经打出围挡，将打造12万㎡商业体。据悉，以偏轻奢型消费为主，打造中产消费为群体的商业综合体，将成为板块内重要的消费场所。未来娱乐休闲购物、上学等都在步行范围内，处在真正的生活圈里。
龙湖天街已经打出围挡
板块内**的5处中小学教学用地，开泰路小学、开泰路中学计划今年动工建设，其它还在**中。医疗配套方面，项目所在片区内**有医疗卫生所，目前*近的是广西中西药大学**附属医院仙葫分院。位于项目后方的沿江滨江公园也在建设中，步行10**可到达。
4南宁首 个纯公寓社区, 清一色30㎡户型! 利用率极高!
广源凤岭壹号院项目占地34亩，容积率2.0，**了6栋高层住宅，13-18层的小高层，板式结构。
整个项目仅有30㎡LOFT小两房户型，共有1200多套房源，70年产权的住宅性质，精装交付。
首期将推出的房源分别是2#楼3梯18户和7#楼2梯19户，目前还在**阶段，开盘前预约有特惠，预约金1000元，预计准备开盘。
项目沙盘图
从户型图上来看，格局与大多数LOFT一样，亮点在于赠送独立阳台、配有几个小窗户，采光通风性佳，空间利用率高。分为A/B两个户型，差别在于卫生间和楼梯的位置不同。住宅单层层高规定不能超过4.4米，广源凤岭壹号院公寓的层高为4.395米。而市面上的公寓层高普遍是5.09米，所以二楼的空间可能会比较压抑。
A户型户型图
A户型模型
A户型样板间
A户型样板间
A户型样板间
A户型样板间
A户型样板间
A户型样板间
A户型样板间
A户型样板间
A户型样板间
整体来看，广源凤岭壹号院区位优势明显，产品在该板块无竞品，但好不好卖还得看购房者买不买单。
欠佳的是周边许多配套还在**中，目前的配套短期要依赖周边，市政工程有待完善，需要发展时间。
那么，你觉得首开会卖多少？欢迎在评论下方留言！
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