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zhupengwenda
·壹·
@努力搬砖
南宁地铁4号线要通车了,据说汉军冠江台要在通车前涨500-1000元/㎡?
答:确实,从项目流出的消息的来看,汉军冠江台11月中旬这样,全面取消现有折扣,所有在售房源价格全线上调500-1000元/㎡。
目前,从各方面平台渠道放出来的消息来看,南宁地铁4号线洪运站-楞塘村站西段有望在11月中下旬开通试运营。毋庸置疑,地铁开通,沿线楼盘受益,涨价也是有可能的,特别是距离地铁口较近的楼盘。
按照距离来计算,距离地铁口500米以内,算是正宗的地铁盘。在南宁地铁4号线沿线在售楼盘中,汉军冠江台距离玉象站不到200米,日常出行3**左右即可到达地铁口,是距离地铁口较近为数不多的项目。
去掉外部存在的不可忽略的因素,汉军冠江台这个项目,除了距离地铁口近,800米范围内,同时还拥有3公立学校、滨江公园、一线江景,还靠近五象大道、五象大桥,无论通往总部基地还是青秀区,都非常方便,无论从哪方面看都是香馍馍,这正是价格上调的底气。
zhupengwenda
·贰·
@豆豆妈妈
南宁还有4字头房源,房价要重回12年前?
答:一听南宁还有4字头的房源这句话,想必就是近期比较火热南宁空港恒大世纪梦幻城,前几天,项目实景示范区开放,放出单价4080元/㎡起,精装交付。
在南宁,大部分精装交付项目,喊出精装标准3000元/㎡,而南宁空港恒大世纪梦幻城精装单价4080元/㎡,这么一对比,着实让许多人雀跃了,这不是南宁2008年主城区价格嘛。
但你且慢,这是位于空港板块的项目,从克而瑞公布的9月份数据来看,南宁商品房住宅成交均价12749元/㎡,新房房价已经连续9个月上涨。房价重回12年前,这是不太理想的。
不过,空港板块的项目均价一般在5000-7000元/㎡,恒大这一盘放出的4080元/㎡起,对于大部分投资客,是有非常大吸引力的。
zhupengwenda
·叁·
@小晶晶
龙光天宸地价都1.2万多了,现在卖1.4万多,这是咋回事?有没有套路?
答:单价1.4万多,这是龙光天宸推出的“双11秒房节”特价房源,共11套,一口价单价**14974元/㎡,这是119㎡四房户型,除此之外,约99㎡三房的户型,也有价格1.5万元/㎡左右的房源。