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建发·玺院

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建发·玺院别名:江南悦府售罄

住宅刚需专场小户型带装修品牌房企

2023年07月18日更新

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**南宁旧改大爆发! 华润、建发、大唐齐发力! 这些地方身价要涨

来源:住朋网2019-07-06 10:16反馈/举报

2019年,对于南宁楼市来说意义非凡

关键词:地王、旧改

城市改造、征地拆迁大潮来袭

南宁新一轮城市大升级!

这些旧改项目可要盯好了

将颠覆你的想象!!



南宁土拍迎来了7月的首场土拍

打头阵的是两幅十分重要的旧改地

刚刚,土拍结果新鲜出炉


GC2019-058地块

竞得人:大唐地产

地块一成交单价:712万元/亩;

地块二成交单价:728万元/亩

成交总价:3.03亿元

地块一楼面地价:2902元/㎡;

地块二楼面地价:2859元/㎡


GC2019-059地块

竞得人:建发房产

成交单价:1168万元/亩

成交总价:10.24亿元

楼面地价:3369元/㎡


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外行看热闹,内行看门道

与五象湖、凤岭南那些

头戴王冠、脚踏七彩云的地王相比

**出让的旧改地项目略显低调,

但是,它正是不折不扣的**!

尤其是位于广西大学的GC2019-059地块,

小编已经蹲守了4个月。

**时间为大家带来项目现场信息,

可能用不了多久广西人,

都想在这里珍藏一套房!

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前有华润、后有建发,

两位旧改神级大佬保驾护航,

再加上实力房企大唐,

商业、交通、配套、居住全面升级

手握几张**的南宁旧改要逆天了

只有了解旧改你才能看懂南宁的明天

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住朋购房群对云星城旧改项目热聊后

又开始讨论建发、华润、大唐的旧改

现在赶紧来跟小编一探究竟吧,

认真看懂旧改这盘大棋!


刚刚,大唐以3.03亿拿地,青睐南宁旧改地!


先来回顾一下**的土拍。


早上10点准时开拍,首先出让的是位于西乡塘的GC2019-058地块。

该地块出让起拍总价2.98亿元,其中地块一起拍地块楼面价为2861元/㎡,地块二起拍地块楼面价为2819元/㎡。

*终,由大唐拿地,成交详情如下:

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GC2019-058地块共由两幅地块组成,总出让面积为27962.11平方米(折合41.943亩),且地块须设置一所6班幼儿园,需独立占地,用地面积不少于2160平方米,建筑面积不少于2160平方米。

目前,GC2019-058地块周边在售楼盘很多,有阳光城·檀悦美的·旭辉城美的慧城华润置地·万象华府等,参考价格1.1-1.3万元/m²。

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地块配套图


地块位于老城区西乡塘安吉片区,紧邻秀厢大道、安吉大道西一里、安阳路、安吉大道,且直线距离地铁2号线三十三中站400米,交通网络较为成熟。

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地块实景图


同时,周边学校林立,有桂林理工大学、广西大学行健文理学院、南宁市第三十三中学等。

并且,离南宁市花卉公园与地块距离500米左右,生活环境还不错。

除此之外,地块周边配套齐全,紧邻南宁眼科医院,附近还分布着南宁医博中医肛肠医院、南宁长江医院等多家医院。

商业主要以农贸市场为主,有安吉海鲜农贸市场、苏卢农贸市场等。

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地块周边实景图


事实上,位于西乡塘区安园东路北侧GC2018-067旧改地块,大唐地产在2018年8月16日,以497万元/亩,总价21112.2991万元摘得,楼面地价2485元/㎡,定名大唐天悦。


建发一个月内连拿2幅地! 成功进驻西大板块


紧接着重磅登场的是位于广西大学旁的GC2019-059地块,起拍总价10.24亿元,起始楼面价3369元/㎡。

由建发竞得,出让结果如下:

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值得注意的是,地块内须配建一所9班幼儿园,而北侧须配建一所18班小学,且须提供住宅数量≥212套,建筑面积≥26219.86㎡安置房,住宅按建筑面积9571元/㎡计。

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地块区位图


GC2019-059地块周边在售楼盘有天健城、瀚林学府、奥园永和府等,参考价格1.1-1.4万元/m²。

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地块区位图


地块位于西乡塘五里亭板块,紧邻北大北路,往南走可快速达到江南区,沿着大学路往北行驶可快速到达相思湖片区,明秀西路往北行驶快速到达兴宁区,沿着清厢快速路,从清川到埌东只需半个小时。

同时,地块周边分布地铁1、2、5(在建)号线。直线距离1号线广西大学站600m、5号线秀灵路站(在建)900m、2号线明秀路站1.5km,可轻松换乘,通达全城。

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地块实景图


除此之外,地块周边还有广西大学、广西财经学院、南宁市第三十六中学等多所学校。

周边各类配套也相当齐全,毗邻西大商圈,还紧邻正恒商业广场、农园路美食街。

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地块周边实景图


公园分布有南宁动物园、心圩江公园、人民公园,医疗配套有南宁市第八人民医院、南宁市第六人民医院等多家医院。

整体来说,目前地块位置非常醇熟,拥有3条地铁,出行十分方便,商圈配套十分成熟,居住便利度很高。



华润、建发、大唐扛起旧改大旗! 这两大板块要蝶变


南宁的旧改究竟在下怎样的大棋?我们为大家特别制作了一张2019年南宁的旧改地图。

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从地图中可以看出,这些旧改地块十分集中,分布在以火车站为圆心,半径3-4公里范围内,涉及10多个项目,将形成规模效应。

其中,朝阳商圈、西大商圈正是旧改地块的主阵营!属于三街两巷、西城大时代的高光时刻正在到来。

这两大板块正迎来千载难逢的历史性发展时期:

“天时”:南宁旧改大潮中坚力量,政策和资金的重点区域;


“地利”:南宁地铁时代来临,多条地铁交汇的黄金枢纽;


“人和”:南宁消费人**跃地带,人文历史深厚且悠久;

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南宁-三街两巷效果图


毋庸置疑,朝阳和广西大学板块在交通、商业、人居等方面将迎来一次颠覆性的大升级!

值得关注的是,这些旧改地,不是你想拿就能拿的。操刀这场****的旧改,正是华润、建发、大唐,实力非凡。

大唐以青秀地王-大唐臻观项目而声名大噪,楼面地价11400元/㎡,是南宁**楼面价破万的项目,如今已成为广西区内顶豪们收藏的孤品。

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大唐·臻观实景图


大唐地产进邕11年,涉及开发17盘,覆盖住宅、规模大盘、城市核心综合体、写字楼全产品系,开发面积逾500万平米。

华润,除了万象城外,还打造了幸福里、二十四城早已在南宁楼市颇负盛名,都是板块内的卖得*贵、溢价能力**的楼盘。

华润对南宁的旧改地更是情有独钟,2017年,华润提出将全力配合城市更新,参与南棉旧改,打造广西第六座华润综合体,案名为华润·万象华府。

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华润·万象华府效果图


华润置地·万象华府将打造百万平方米量级城市综合体,包含住宅、商业、写字楼、公寓、学校等。

华润在南宁的旧改步伐开始加快,今年,华润置地·中山府 的开盘上演了秒光的神话,华润置地·西园悦府也成了楼市的焦点。

华润置地·中山府是大型滨江综合体,位于南宁市中山路与民族大道交汇处,配套万象汇商业设施,双地铁环绕。

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华润·中山府效果图


华润有多个旧改成功的经典案例,其中华润城是可以载入城市旧改教科书的典范,是“中国**城市人文综合体”。

旧改项目在一定程度上改变了物业价值的标准,甚至把商业、人文、时尚与生活、居住以全新的态势紧密融合!


豪宅专业户! 建发来了, 就不会让南宁人失望! 

对于华润和大唐,南宁人已不再陌生,那么,新进场的建发究竟是何来头?又要干哪些大事?

那么,接下来的建发GC2019-059地块同样让人充满了期待!

建发房产来自福建厦门,隶属建发集团。

厦门建发集团有限公司系厦门市属国有企业,创立于1980年12月,经过三十多年的创新与变革,年营业收入超过2800亿元、资产总额超过2500亿元的大型实业投资企业集团,排名2018年度《财富》"世界500强"第362位、中国企业500强第85位、中国服务业500强第43位。

2018年1月建发**进入南宁,拿下江南旧改地块,案名为建发玺院,凭借着高性价比和新中式,在南宁楼市中积累了些许人气。

但是小编认为,玺院这个项目不足以使南宁人真正了解建发!

我想,在超级优质的地段、打造标杆性的产品才是建发来南宁的目的。

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南宁-建发·玺院实景图


建发深耕南宁的决心十足,2019年是建发在南宁大展拳脚的一年。

不到一个月的时间,相继在五象湖(GC2019-055地块,实际楼面价)和西大(GC2019-059地块)拿地。

在这两个优质地段里打磨出声名大噪的产品,将会是大概率事件!

要知道,在厦门,拥有一套建发的房子就是身份和地位的象征,在寸土寸金的厦门,当地人梦寐以求的就是有一套建发的房子。

在厦门,建发央墅的价格高达6000-8000万甚至过亿,建发央玺二手房价格约9万/㎡、建发中央湾区约8-9万/㎡、建发中央天城约6万/㎡。

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厦门-建发·央玺实景图


建发不仅是厦门拆迁旧改的主力军,更是豪宅专业户,对新中式有着执念,致力于将新中式做到**。

小编认为,确实也只有这样的工匠精神,对每个细节的精雕细琢,才能做出真正骨子里的新中式。

从西大旧改项目透露的信息来看,依然走的是新中式风格,做的是精装房。

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建发GC2019-059地块实景图


究竟这个西大旧改地块将呈现出怎样的产品?确实很令人好奇和期待!

我们从建发在其他城市中的一些项目来窥豹一斑:

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长沙-建发·央著

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福州-建发·央玺

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无锡-建发·玖里湾


或许用不了多久,在南宁,拥有一套建发的房子,也将是许多人的梦想!

南宁城市发展正在高速裂变,我们开始思考,如何能住得更好?

在房价日益高企的**,能否住上与房价相匹配的房子,我想,是南宁人更关心的话题。

许多旧改项目周边多条地铁环绕,商业大升级,配套齐全,再加上实力良心房企打造,品质上乘,对于买房人来说就是天大的福音。

一些热门板块的楼盘,或许有些浮躁。

旧改的华润·中山府、建发GC2019-059地块、大唐GC2019-058地块

能否沉下心来打造出真正能够称之为南宁楼市封面的产品,是买房人正在翘首以盼的!


销售价格:
价格待定
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市江南区锦富路100号(定秋立交东侧)
售楼中心:
4008-100-077 转 13550
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