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荣和·半山华府

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荣和·半山华府售罄

住宅商铺洋房地铁沿线学校附近带装修公园地产高绿化率

2023年12月12日更新

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央行压哨“放大招”,贷款购房或将受限?

来源:广西房地产信息网2021-01-20 17:33反馈/举报

2020年****,央行压哨放大招:出台“限贷令”。

央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,其中强调了要“分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两条上限,对超过上限的机构设置过渡期,并建立区域差别化调节机制。”

 图源:中国人民银行官网.png

图源:中国人民银行官网

总结下来主要有三点:

1. 银行的房地产贷款占比和个人住房贷款余额占比,不能高于监管部门设置的上限;

2. 银行机构分为5个档次,不同档次的银行上限不同;

3. 目前房贷款占比超出管理要求2%以内的,过渡期为2年;超出2%及以上的,过渡期4年。

“限贷令”发布 对购房有什么影响?

“限贷令”发布,使得资金供需双方都受到了限制。银行受贷款上限压力,不能再随随便便放款;而对于个人来说,以后买房贷款难度增加,想无节制的申请房贷也是不可能了。而由于“限贷”监管,今后在房子的选择上也会受到一定影响,买房除了要考虑个人的贷款上限,还要考虑银行还有没有款可贷。甚至因为放贷资金收紧,出现“等贷”资格的情况也不是没有可能。

 示意图 图源:网络.png

示意图 图源:网络

买房趁早 早入手早安心

此次“限贷令”发布第二日即开始实施,虽然设置了2-4年的过渡期,但这也从另一方面发出了信号:短时间内这项政策不会调整,预计将是一次限贷“长跑”。有计划买房的人,要想减少“限贷”影响,真的要赶在“过渡期”结束之前早点下手了。

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在南宁,无论是买房居住或是投资,五象都是备受追捧的置业热土。五象新区作为南宁重点发展区域,一直以来都自带高光,众多企业接连入驻、市政配套等建设不断完善,发展潜力与宜居品质兼容。

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便捷交通 四通八达逛全城

荣和·半山华府,拥有优越的交通条件。下楼约300米即达2号线地铁金象站,接驳1、3、4号线与机场线,出差、旅行乘坐地铁快速出行归家,无论是去车站还是机场都能一路畅达;周边银灯立交已通车、BRT线路临近,四通八达的路网,从哪回家都近。

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繁华荟萃 潮流转瞬即享

毗邻50000㎡瑞和购物公园,汇集美食广场、超市、影城、儿童乐园等多元业态,是全家人出门即享的欢乐生活场。mini万象城、五象航洋城乘坐地铁快速到达,随想随逛,不必担心堵车、停车,转瞬即达的繁华生活就是这么享。

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目送式教育 优教资源环绕  

项目配套24班公立幼儿园,穿过园林即达学校,接送孩子、上班互不耽误。家门口的目送式教育,孩子睡到自然醒,家长有更充足的时间准备营养早餐,不错过珍贵的成长时光。周边英华学校、景华学校、南宁市三中等全龄段学校环绕,孩子上学步行、搭地铁皆可快速到达,方便安全,家长更放心。

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天然氧吧 享受健康生活

项目配置约30000㎡园林,居家观景,推窗即可呼吸鲜氧。清晨,在社区绿植间晨练,打太极、慢跑,用有氧运动唤醒一整天的活力;闲暇,到周边的五象湖、五象岭、良凤江公园来一次家庭旅行,享受温暖相伴的美好时光。

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五象湖实景图

品质舒居 承载一家欢乐

荣和·半山华府建筑面积约86㎡精装4房,采用三开间朝南设计,采光通透,户户瞰景畅享阳光;约3.4米卧室开间、无过道连厅设计,空间开阔;约14.2㎡全赠送拓展区,可卧室、阳台随心切换,多得一房,让生活变得游刃有余

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项目样板间实景图

建筑面积约112㎡大四房,全赠送约30㎡拓展面积,卧室采用全飘窗设计,家人各有私享瞰景天地;约9米长连厅,连接全景大阳台;约15㎡多功能室,是舒适的阳光房,居家即可阳光浴;大空间装下全家人的团圆与欢乐,接待亲朋好友从容有度。

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项目样板间实景图

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