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瀚林学府

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瀚林学府售罄

公寓商铺地铁沿线学校附近带装修

2023年07月25日更新

4008-100-077转13379

地铁黄金商铺,撬动西城财富增值新倍数

来源:南宁瀚林学府2019-08-23 11:20反馈/举报

根据不完全统计,全国地铁附近的商铺租金比非地铁商铺平均值高出75%左右,年化收益率则比全国商铺收益平均值高5%以上。

在全国各地,地铁商业都已随着城市地铁交通的完善而日趋成熟。随着全国各个城市地铁的兴建,轨道交通对于商业的影响力逐渐受到投资置业者的关注。

瀚林学府轨道交通示意

而在南宁,城市中心的商铺已是清盘状态,青秀万达商圈也基本售罄商铺,可所谓一铺难求!如果能够找到一处商圈中心又是地铁黄金旺铺,那无疑对于自己的资产来说,是一种升值。因此,现在选择“商圈核心+地铁铺”的模式,已经成为众多投资者的共识。

瀚林学府地铁

商圈,是市民购物消费的主阵地,同时也是商贸流通产业发展的重要增长极,透过各大商圈摩肩接踵的人流,我们能看到整个城市商业经济的繁荣景象;而商圈核心,且为真正的地铁口商铺,既满足了投资者的需求,又聚合强大的商业辐射力,成就规模化商圈氛围。瀚林学府商圈

瀚林学府的地铁黄金商铺,正是满足了这些投资条件。坐落西大正席繁华商圈,距离地铁1号线仅有约150米的距离。据统计,截止2018年12月31日,南宁地铁线网客总运量93.3031万人次,其中一号线客运量61.4182万人次。截至今年6月初,南宁地铁1、2号线累计运送客运量约3.98亿人次,日均客运量约59.4万人次。

瀚林学府地理位置

有数据显示,南宁地铁1号线开通试运营之后,从2015年到2018年之间,时代天骄物业涨幅高达53%,其他的物业涨幅也有较大幅度上涨(信息来源:搜狐网)。试想一下,等到南宁地铁5号线(建设中)开通试运营之后,瀚林学府双地铁物业价值不言而喻。由此可见,项目独厚的地理位置,坐享西城板块腾飞价值,拥抱城市发展红利,周边更是集结了娴熟城市配套与商业服务,成就城市黄金板块。

01

西大正席   无限商机

决定商铺价值的因素中,地段至关重要。瀚林学府盘踞西乡塘区核芯位置,揽西大繁华商圈,汇聚庞大人潮。瀚林学府周边交通四通八达,多条主干道畅连全城,带来庞大客流。

瀚林学府商机

项目紧邻学府**大道——大学路,东西快速路、秀厢大道。南宁地铁1号线、5号线(建设中)双地铁交汇,扩大现代都会生活轨迹,是资产投资不二选择。

02

地铁加速   价值倍增

通常而言,距离地铁站点步行10分种内的物业,称为“正地铁物业”;20**内称为“准地铁物业”;30**内称为“近地铁物业”,地段不同,物业价值、升值空间也不一样。

瀚林学府地铁站

通常来说,距离地铁越近,受到地铁影响程度越高,价格水平越高。瀚林学府距离地铁口广西大学站仅有约150米,鲁班路站约200米,汇聚大量人群,形成稳定客流,给周边商铺带来源源不断的人气。未来升值空间巨大。
对于瀚林学府来说,地铁不仅带来交通的便捷、商铺的升值,更给在这里投资商铺的商家带来了无限的客流和商机。地铁环伺商铺,坐享“地铁经济”时代利好,这是其他商铺远无法比拟的。

20-60㎡(建面)西大双地铁头排旺铺

火热预约中

35-62㎡(建面)SOHO`LOFT公寓

宜商宜住宜办公


4008-100-077 转13379

南宁市西乡塘区大学东路35号

(广西大学正对面)

瀚林学府地理位置

瀚林学府海报

免责声明:本文部分图片来源于网络,且无法核实真实出处,如涉及侵权,请联系我们删除,谢谢!注:预售证号:南房预字(2019)第087号

销售价格:
20000元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市西乡塘区大学东路35号(广西大学正对面)
售楼中心:
4008-100-077 转 13379
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